Проектная декларация по строительству жилого дома (шифр проекта 011-10) по ул. Каслинской в Калининском районе г. Челябинска

Информация о застройщике

Фирменное наименование:

Полное: Общество с ограниченной ответственностью «Феникс-Гран»

Сокращенное: ООО «Феникс-Гран»

Местонахождение и почтовый адрес: 454904, г. Челябинск, пос. Новосинеглазово, ул. Челябинская, д.4, Тел.: (351) 267-19-17, 231-37-37; 233-03-73.

Отдел продаж: 454091, г.Челябинск, ул.К.Либкнехта, д.2, офис.909, тел: 267-19-16

Режим работы застройщика: с 9.00 до 18.00 по будням, пятница до 17.00. Обед с 12.00 до 13.00 ч. Суббота и воскресение – выходные.

Сведения о регистрации: Зарегистрировано 12.09.2002 года Инспекцией ФНС России по Советскому району г.Челябинска, ОГРН 1027402696045

Сведения о постановке на налоговый учет: ИНН 7449035509 КПП 745101001, Свидетельство серия 74 №005301654, выдано 02 мая 2006 года Инспекцией ФНС России по Советскому району г.Челябинска.

Сведения о величине собственных денежных средств, дебиторской задолженности, размере кредиторской задолженности на день опубликования проектной декларации.

Величина собственных денежных средств – 96 800 000 руб.

Дебиторская задолженность – 2 845 000 руб.

Кредиторская задолженность – 2 171 000 руб.

Сведения об учредителях: Ищенко П.С.(1/1)

Осуществленные ранее проекты: 10-ти этажный 4 (четырех) подъездный жилой дом по адресу: г.Челябинск, Советский район, п.Новосинеглазово, ул.Громова, 9. (Сдача объекта по проекту 2 кв.2009г., фактическая сдача объекта 2 кв.2010г.)
Информация о проекте строительства

Сведения о цели проекта и сроках его реализации.

Цель проекта: строительство жилого дома (шифр проекта 011-10 по ул. Каслинская в Калининском районе г. Челябинска, на земельном участке площадью 2192,0 кв.м., состоит из участков:

площадью 359,0 кв.м кадастровый номер 74:36:06 14 003:0037, свидетельство о государственной регистрации права «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» 74 АГ №046144 ;

площадью 312,0 кв.м. кадастровый номер 74:36:06 04 003:0054 , свидетельство о государственной регистрации права «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» 74 АВ №946929;

площадью 1036,0 кв.м кадастровый номер 74:36:06 14 003:56, Договор уступки прав аренды земельного участка №б/н от 21.09.2010г.;

площадью 485,0 кв.м кадастровый номер 74:36:06 14 003:48, Договор уступки прав аренды земельного участка №б/н от 25.09.2010г.

Срок реализации проекта: не позднее третьего квартала 2011 года.

Результаты проведения государственной экспертизы проектной документации: Положительное заключение № 74-1-4-0111-11 по рабочему проекту строительства выдано 09 февраля 2011 года Областным Государственным Автономным Учреждением «Управление государственной экспертизы проектной документации, проектов документов территориального планирования и инженерных изысканий Челябинской области».

Разрешение на строительство: Разрешение на строительство объекта недвижимости № RU74315000-13-ж-2011 выдано Администрацией города Челябинска 01 февраля 2011 года.

Земельный участок (земли поселений) площадью 359 (триста пятьдесят девять) кв.м., с кадастровым номером 74:36:06 14 003:0037, находящимся по адресу Челябинская область, г. Челябинск, Калининский район, ул. Каслинская №93 принадлежит ООО «Феникс-Гран»на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» 74 АГ №046144 (Договор купли-продажи земельного участка №б/н от 30.08.2010г.).

Земельный участок площадью 312 (триста двенадцать) кв.м., с кадастровым номером 74:36:06 04 003:0054, находящемуся по адресу Челябинская область, г.Челябинск, Калининский район, ул.Каслинская, №91 принадлежит ООО «Феникс-Гран» на праве собственности, свидетельство о государственной регистрации права «Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области» 74 АВ №946929 (Договор купли-продажи земельного участка и строения на нем №29/10 от 29.06.2010г).

Земельный участок площадью 1036 (Одна тысяча тридцать шесть) кв.м., находящемуся по адресу Челябинская область, г.Челябинск, Калининский район, ул.Каслинская, №89 принадлежит ООО «Феникс-Гран» по Договору уступки прав аренды земельного участка №б/н от 21.09.2010г.(Договор долгосрочной аренды №7593 на земельный участок кадастровый номер 74:36:0614003:56 от 18.09.2010 выданный Администрацией Калининского района г.Челябинска).

Земельный участок принадлежит ООО «Феникс-Гран» по Договору уступки прав аренды земельного участка №б/н от 25.08.2010г.(Договор долгосрочной аренды №6915 на земельный участок кадастровый номер 74:36:0614003:48 от 16.02.2009г. выданный Администрацией Калининского района г.Челябинска) , площадью 485 (Четыреста восемьдесят пять) кв.м., находящемуся по адресу Челябинская область, г.Челябинск, Калининский район, у.Каслинская, №93.

Информация об объекте:

Жилой многоквартирный 10 (десяти) этажный 2 (двух) секционный панельный дом 97 серии, включает 80 квартир, общая площадь объекта капитального строительства 5627,14 кв.м.

Проект типовой из изделий производства ООО «ПСО КПД и СК», привязан ООО ПКФ «Астра» шифр проекта 011-10.

Местоположение строящегося объекта: ул. Каслинская (стр.№91) в Калининском районе г. Челябинска

Информация об общей долевой собственности: В общей долевой собственности участников будут находиться помещения общего пользования — лестничные клетки, коридоры, а так же помещения, в которых расположены оборудование и системы инженерного обеспечения здания.

Доля каждого собственника в общем имуществе определяется пропорционально общей площади помещений, приобретаемых в собственность. Фактическая доля будет определена после изготовления технического паспорта здания.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию третий квартал 2011 года.

Планируемая стоимость строительства: 76 897 560 (Семьдесят шесть миллионов восемьсот девяносто семь тысяч пятьсот шестьдесят) рублей.

Способ обеспечения исполнения обязательств Застройщика: залог.

Организации, участвующие в приемке дома: Управление государственного строительного надзора Министерства строительства инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области, Администрация Калининского района города Челябинска, эксплуатирующая организация.

Перечень организаций, осуществляющих основные строительно-монтажные и другие работы: ООО «ПСО КПД и СК» (лицензия регистрационный № 1296.03-2009-7423008910-С-030 выдана 15 июля 2010г.);

Возможные финансовые и прочие риски: Вероятно изменение (между проектной и фактической) величины общей площади объекта долевого строительства при осуществлении проекта и возникновение обязательства у участника долевого строительства в дополнительных платежах в пользу Застройщика; другие риски не прогнозируются; страхование рисков не осуществляется.

Директор ООО «Феникс-Гран» Ищенко П.С.